Casa térrea de alto padrão com 320m² de área construída, implantada em um amplo terreno de 1.000m², situada em um dos condomínios mais valorizados da região da Granja Viana, oferecendo uma combinação rara entre sofisticação, conforto, privacidade e contato direto com a natureza.

O imóvel possui vista permanente para área de preservação ambiental, o que garante não apenas um cenário verde privilegiado, mas também total tranquilidade e sensação de exclusividade no dia a dia.

O condomínio conta com ruas largas e arborizadas, jardins cuidadosamente mantidos, segurança reforçada com portaria e controle de acesso 24 horas, além de excelente localização estratégica, a apenas 3 minutos da Rodovia Raposo Tavares (Km 26 sentido São Paulo) e a 12 minutos do Rodoanel, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da capital e arredores.

O projeto da residência foi pensado para proporcionar amplitude, funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes. O living é generoso e integrado para quatro ambientes, com lareira, criando um espaço acolhedor e elegante para receber familiares e convidados.

A área íntima dispõe de três suítes confortáveis, sendo a suíte master equipada com closet, garantindo privacidade e praticidade no dia a dia. A cozinha é planejada e conta com armários sob medida, conectando funcionalidade e organização.

Toda a casa possui ar-condicionado inverter, promovendo conforto térmico em qualquer estação do ano, além de sistema de energia fotovoltaica, que traz eficiência energética e sustentabilidade ao imóvel.

O sistema de monitoramento reforça a segurança e tranquilidade dos moradores.

Na área externa, o destaque fica por conta do espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira elétrica e lareira, ideal para momentos de convivência e lazer.

A piscina com aquecimento solar amplia o conforto para uso durante o ano inteiro, integrada a um belo projeto de paisagismo que valoriza ainda mais o ambiente e reforça a sensação de refúgio particular.

O imóvel ainda conta com canil, suíte de serviço com armários e garagem para três veículos, oferecendo praticidade e estrutura completa para o dia a dia.

O condomínio complementa a experiência de moradia com infraestrutura de lazer e bem-estar, incluindo pista de caminhada, quadra poliesportiva, playground, pista de skate e salão de festas, além de toda a segurança já mencionada.

O valor de venda é de R$ 2.190.000,00

Condomínio de R$ 980,00

IPTU de R$ 424,00.

O proprietário estuda permuta por casa em condomínio na Granja Viana até R$ 700.000,00, tornando a negociação ainda mais flexível para interessados.

Venha conferir!!! Agende já a sua visita!!

(11) 98211-2565 / (11) 97417-8061

Imobiliária Alfa Negócios

CRECI: 34.726-J